一个当事人拿着一本仿真程度极高的不动产权证，想向银行抵押贷款160万元。就在办理过程中，该骗局被绍兴市上虞区公证处的公证人员识破了。

　　1月14日，绍兴市上虞区公证处窗口工作人员接待了当事人金某。金某称欲用自己的一套坐落在百官城区的商品房，向银行抵押贷款160万元?！拔颐且惶煲醇甘救ㄖぃ唇鹉程峤坏牟欢ㄖな?，总觉得哪里不对劲，但一下子又说不上来?！贝翱诠ぷ魅嗽笔潞蠡匾渌担笔彼橇⒓唇闹械囊苫笊媳?。

　　审核人员检查后发现，这本权证除了附页的骑缝章以及字体与一般的产权证书有所不同外，其他地方都不见异常，首页“编号”旁的二维码也能正常扫码，权证内记载的不动产信息也无误。但审核人员没有就此放松警惕，联系绍兴市上虞区不动产登记中心对该处房产进行核查。这一查，问题就暴露了：金某早已于2018年将此套房子卖给了他人，该产权证书所登记的不动产权利人已非金某。这居然是一本伪造的假证。

　　随后工作人员立即向公安机关报案。面对民警，金某承认自己提供的权证是假的。目前，警方正在深挖假证来源。

　　公证人员提醒，根据1月1日起施行的《民法典》以及2019年修正的《不动产登记暂行条例实施细则》，无论是线上还是线下办理不动产抵押业务，不动产权证（包括原《房屋所有权证》《土地使用权证》）均是主要审查材料，对登记效力有决定性影响。在民间借贷过程中，如果出借人以房产作为借款抵押物，借款人需对不动产权证书进行检查。如果发现可疑之处，应当及时咨询不动产登记中心。